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物业管理能帮你做什么
连百物业管理给小区、园区、写字楼的物业公司用。先建项目、楼栋、单元、房号，记建筑面积、业主、租户和入住状态；收费项目有按面积的物业费、固定的车位费和按表计量的水电费。每月抄表时上期读数自动带出，读数倒退会被拦下，换表另行登记。每月定时给每户出一张账单，同一账期不会重复生成，没抄表的项目不出并写明原因，空置房可以按比例收。装了应收应付，账单出账即登记应收，收款核销后已缴、未缴自动回到账单。欠费账单按账龄提醒催缴，还有欠费一览。业主凭公开查账链接，输入小区、房号和登记的手机号，就能看到本户欠费和近 12 期账单。报修可以在房产上一句话转成客户工单。报表有收缴率、欠费账龄、空置率，能打印缴费通知单和收据。不做在线缴费，不经手业主的钱。
适合谁用管小区、园区、写字楼的物业公司和物业服务中心。
- 房产档案项目、楼栋、单元、房号四层，记建筑面积、业主、租户、入住状态；业主电话作为个人信息保护
- 三类收费物业费按面积、车位费固定、水电费按表计量；抄表上期读数自动带出，读数倒退被拦下
- 每月自动出账到出账日定时生成整批账单，同一账期不重复，没抄表的项目不出并写明原因，出账后锁定
- 收款与欠费账单上填本次收款，装了应收应付生成草稿收款单，财务提交后已缴未缴当场回到账单；欠费按账龄提醒物业经理催缴
- 业主自助查账一键生成公开查账表单，业主选小区、填房号和手机号，对上才看到本户欠费和近 12 期账单；欢迎语写明不能在线缴费
- 打印和报表缴费通知单（带往期欠费提示）和收据；收缴率、欠费账龄、空置率三张报表
实际界面
下面是应用里的实际界面，不是示意图。
怎么走一遍
主流程 5 步。启用时带着示例数据，可以照着先走一遍；练完在应用中心一键清除。
- 建档项目、楼栋、房号、业主和收费项目
- 抄表按月抄水电表，上期读数自动带出
- 出账每月定时整批生成账单，一户一张
- 收款登记收款，已缴未缴回到账单
- 催缴欠费按账龄提醒，业主凭链接自助查账
看一遍实际操作
物业收费，1:43。视频配音由 AI 生成，画面是平台的实际界面和演示数据。
应用里有什么
下面列的是应用里实际带的菜单、报表、打印模板和审批，启用就有；不合用的地方，转为自有版后可以在设计器里改。
菜单
启用以后，侧栏「物业管理」下面是这几页：
标「共用」的是客户、供应商这类几个应用共用的档案：装了多个应用时，侧栏里只在其中一个应用下出现一次。
打印模板
- 缴费通知单在「账单」上打印。出账后送到业主手里 / 贴门上: 房号与缴费人 + 逐项收费明细 + 本期应缴、已缴、未缴、往期欠费 + 缴费截止日
- 收据在「账单」上打印。收了钱给缴费人的那一张: 交款人、房号、账期、收费明细、应缴 / 实收 / 未缴、收款记录